المنزل وحديقة المسبح في الساعة الزرقاء عند الشفق

Heiglstraße - Freising

منزل يغير الإحساس بالمساحة.

لا يتجلى ذلك في تفصيل واحد، بل في الطريقة الطبيعية التي تتداخل بها العمارة والحديقة والحياة اليومية هنا.

اكتشفوا المزيد ↓

الانطباع الأول

تصلون، فتتوقفون لحظة أطول.

لا يكشف المنزل عن نفسه بنظرة واحدة. تتضح ملامحه عبر المستويات وامتدادات الرؤية والانتقالات الانسيابية. تقود الغرف المضيئة إلى الخارج، وتصبح التراسات أماكن مستقلة لقضاء الوقت، وتوفر الحديقة مسافة للخصوصية من دون أن تنفصل عن المنزل.

ينشأ بذلك نوع خاص من الاتساع: ليس فراغًا خاليًا، بل حرية إعادة التوازن بين اللقاء والانفراد. منزل لموائد طويلة وصباحات هادئة، وللعمل بتركيز والضيوف والحركة، وللساعات التي لا تحتاج إلى أي خطة.

اكتشفوا العمارة →
مساحة معيشة واسعة مع مدفأة وامتدادات للرؤية

الداخل والخارج

اتساع في العيش. وخصوصية محفوظة.

مساحات للقاء والهدوء وعادات يومية جديدة. متصلة بانفتاح، من دون أن تكشف كل شيء.

أربع وجهات نظر

منزل واحد. وتصورات مختلفة للحياة الجيدة.

يلائم المنزل ساكنيه حين تجد فيه أنماط حياتهم إيقاعها الخاص. لذلك تتضح خصائص هذا المنزل من أربع زوايا: مكان للعائلة، وقاعدة هادئة لكثيري التنقل، وفراغ معماري، وبديل مدروس عن كثافة ميونخ.

التراس الرئيسي الكبير أمام واجهة الحديقة
مساحة جلوس محمية على التراس الرئيسي

التراس الرئيسي

مساحة تحت السماء.

ليس التراس ممرًا ضيقًا بمحاذاة المنزل. إنه مساحة للطعام ومطبخ صيفي وجلسة محمية ومساحة مشمسة في آن واحد. صباحًا، يسود الهدوء بين الأعشاب. ثم تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة مساحة المعيشة على الخارج. وفي المساء، يبقى المكان المسقوف قرب المدفأة متاحًا حين يبرد الهواء.

يتيح حجمه ما يصعب تحقيقه في كثير من المساحات الخارجية: أجواء مختلفة متجاورة، من دون أن تطغى إحداها على الأخرى.

مسبح مدفأ في الحديقةساونا خاصة داخل المنزل

وقت للنفس

حركة وماء ودفء. من دون رحلة بينها.

يحول المسبح المدفأ المزود بنظام تيار معاكس الحديقة من مكان للهدوء إلى مساحة خاصة للحركة أيضًا. وتكمله الساونا ومساحة الرياضة الواسعة داخل المنزل. ما يحتاج في مكان آخر إلى ترتيب وحجز وتنقل، يصبح هنا جزءًا من اليوم.

ليست هذه إضافة للزينة. إنها تجعل إيجاد وقت للراحة والحركة أسهل: في الصباح الباكر، أو بين موعدين، أو خلال عطلة نهاية أسبوع طويلة في المنزل.

صورة جوية لفرايزينغ وموقع المنزل

Freising

مدينة لها إيقاعها الخاص.

تجمع فرايزينغ بين مدينة تاريخية وحياة يومية راسخة ومسافات قصيرة إلى المنطقة المحيطة. يمنحها تل الكاتدرائية (Domberg) والبلدة القديمة وWeihenstephan هويتها، وتبقى ميونخ والمطار قريبين. ويقع شارع Heiglstraße في مكان يوفر الهدوء والخصوصية، مع قرب من المدينة ييسر الحياة اليومية.

فرايزينغ والموقع →

أساس المنزل

ما يسند الانطباع الأول.

بُني المنزل عام 1976 وخضع لتجديد جذري في 2011/2012. تبلغ مساحته السكنية نحو 417 مترًا مربعًا، ويضم إحدى عشرة غرفة، منها خمس غرف نوم، وأربعة حمامات. وتزيد من إمكانات استخدامه مساحة إضافية للمرافق والاستخدامات الأخرى تبلغ نحو 120 مترًا مربعًا، ومساحات شرفات وتراسات تبلغ نحو 117 مترًا مربعًا، وأرض تبلغ مساحتها نحو 920 مترًا مربعًا.

تُظهر شهادة الطاقة القائمة على الاستهلاك الفعلي التصنيف A بقيمة 40 kWh/(m²a). والمسبح المدفأ الذي أُنشئ عام 2021 مزود بنظام تيار معاكس ومضخة حرارية مستقلة.

المساحة السكنية
نحو 417 م²
مساحة الأرض
نحو 920 م²
الغرف
11
الطاقة
التصنيف A

عرض جميع بيانات العقار

المعاينة

تتضح خصائص منزل كهذا عند معاينته.

إذا أردتم معرفة ما إذا كان الانطباع الأول قد يتحول إلى تصور لحياتكم هنا، فحددوا موعدًا شخصيًا.

تُقدَّم المشورة ومعاينات المنزل بالألمانية والإنجليزية فقط. لغة المعاملات هي الألمانية، والمحتوى باللغات الأخرى للمعلومات فقط.

سيُرسل الطلب إلى Stanglmaier Immobilien.