
Heiglstraße - Freising
منزل يغير الإحساس بالمساحة.
لا يتجلى ذلك في تفصيل واحد، بل في الطريقة الطبيعية التي تتداخل بها العمارة والحديقة والحياة اليومية هنا.
الانطباع الأول
تصلون، فتتوقفون لحظة أطول.
لا يكشف المنزل عن نفسه بنظرة واحدة. تتضح ملامحه عبر المستويات وامتدادات الرؤية والانتقالات الانسيابية. تقود الغرف المضيئة إلى الخارج، وتصبح التراسات أماكن مستقلة لقضاء الوقت، وتوفر الحديقة مسافة للخصوصية من دون أن تنفصل عن المنزل.
ينشأ بذلك نوع خاص من الاتساع: ليس فراغًا خاليًا، بل حرية إعادة التوازن بين اللقاء والانفراد. منزل لموائد طويلة وصباحات هادئة، وللعمل بتركيز والضيوف والحركة، وللساعات التي لا تحتاج إلى أي خطة.
اكتشفوا العمارة →
الداخل والخارج
اتساع في العيش. وخصوصية محفوظة.
مساحات للقاء والهدوء وعادات يومية جديدة. متصلة بانفتاح، من دون أن تكشف كل شيء.
أربع وجهات نظر
منزل واحد. وتصورات مختلفة للحياة الجيدة.
يلائم المنزل ساكنيه حين تجد فيه أنماط حياتهم إيقاعها الخاص. لذلك تتضح خصائص هذا المنزل من أربع زوايا: مكان للعائلة، وقاعدة هادئة لكثيري التنقل، وفراغ معماري، وبديل مدروس عن كثافة ميونخ.
للعائلات
ذات التطلعات العالية
حياة مشتركة وغرف مستقلة وهدوء، من دون أن يتباعد أفراد العائلة في أرجاء المنزل.
عرض وجهة النظر →02لكثيري
السفر جوًا
مكان هادئ تستقر فيه الحياة، حين تكثر رحلات العمل البعيدة ويصعب التخطيط لكل يوم.
عرض وجهة النظر →03للمهتمين
بالعمارة
خطوط واضحة ومستويات متنوعة وانتقالات تتجاوز دورها في إبهار الزائر.
عرض وجهة النظر →04للراغبين في الانتقال
من ميونخ
مساحة وخضرة أكثر، من دون التخلي عن الصلة الثقافية والمهنية بالمدينة.
عرض وجهة النظر →

التراس الرئيسي
مساحة تحت السماء.
ليس التراس ممرًا ضيقًا بمحاذاة المنزل. إنه مساحة للطعام ومطبخ صيفي وجلسة محمية ومساحة مشمسة في آن واحد. صباحًا، يسود الهدوء بين الأعشاب. ثم تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة مساحة المعيشة على الخارج. وفي المساء، يبقى المكان المسقوف قرب المدفأة متاحًا حين يبرد الهواء.
يتيح حجمه ما يصعب تحقيقه في كثير من المساحات الخارجية: أجواء مختلفة متجاورة، من دون أن تطغى إحداها على الأخرى.


وقت للنفس
حركة وماء ودفء. من دون رحلة بينها.
يحول المسبح المدفأ المزود بنظام تيار معاكس الحديقة من مكان للهدوء إلى مساحة خاصة للحركة أيضًا. وتكمله الساونا ومساحة الرياضة الواسعة داخل المنزل. ما يحتاج في مكان آخر إلى ترتيب وحجز وتنقل، يصبح هنا جزءًا من اليوم.
ليست هذه إضافة للزينة. إنها تجعل إيجاد وقت للراحة والحركة أسهل: في الصباح الباكر، أو بين موعدين، أو خلال عطلة نهاية أسبوع طويلة في المنزل.

Freising
مدينة لها إيقاعها الخاص.
تجمع فرايزينغ بين مدينة تاريخية وحياة يومية راسخة ومسافات قصيرة إلى المنطقة المحيطة. يمنحها تل الكاتدرائية (Domberg) والبلدة القديمة وWeihenstephan هويتها، وتبقى ميونخ والمطار قريبين. ويقع شارع Heiglstraße في مكان يوفر الهدوء والخصوصية، مع قرب من المدينة ييسر الحياة اليومية.
فرايزينغ والموقع →أساس المنزل
ما يسند الانطباع الأول.
بُني المنزل عام 1976 وخضع لتجديد جذري في 2011/2012. تبلغ مساحته السكنية نحو 417 مترًا مربعًا، ويضم إحدى عشرة غرفة، منها خمس غرف نوم، وأربعة حمامات. وتزيد من إمكانات استخدامه مساحة إضافية للمرافق والاستخدامات الأخرى تبلغ نحو 120 مترًا مربعًا، ومساحات شرفات وتراسات تبلغ نحو 117 مترًا مربعًا، وأرض تبلغ مساحتها نحو 920 مترًا مربعًا.
تُظهر شهادة الطاقة القائمة على الاستهلاك الفعلي التصنيف A بقيمة 40 kWh/(m²a). والمسبح المدفأ الذي أُنشئ عام 2021 مزود بنظام تيار معاكس ومضخة حرارية مستقلة.
- المساحة السكنية
- نحو 417 م²
- مساحة الأرض
- نحو 920 م²
- الغرف
- 11
- الطاقة
- التصنيف A
المعاينة
تتضح خصائص منزل كهذا عند معاينته.
إذا أردتم معرفة ما إذا كان الانطباع الأول قد يتحول إلى تصور لحياتكم هنا، فحددوا موعدًا شخصيًا.


